Течет по откосу вода
За камень вода не течет: как на Ставрополье укрепляют берега рек и защищают население от наводнений

Ставропольский край входит в пятерку наиболее паводкоопасных регионов России. Ежегодно эта местность страдает от наводнений, которые наносят значительный ущерб экономике края и угрожают благополучной жизни населения. В 2012 году в стране началась реализация федеральной целевой программы (ФЦП) «Вода России». Все это время в разных уголках нашей страны велись работы по защите населения от негативного воздействия внешних вод и грамотному распределению водных ресурсов между субъектами.
В Ставропольском крае на выделенные из федерального бюджета средства удалось возвести несколько берегоукрепительных сооружений на местных реках. Наша корреспондентка Анастасия Троянова побывала на уже построенных объектах в окрестностях Кисловодска и Ессентуков, посмотрела на возведение новых укреплений на реках Подкумок и Большой Ессентучок, а также взяла комментарии у заместителя министра природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края Дмитрия Дегтярева.
События 2002 года
Чтобы стало понятно, зачем региону нужны берегоукрепительные сооружения, стоит вернуться на 18 лет назад и вспомнить страшную трагедию, произошедшую на Кавказе в июне 2002 года. Таяние снега в горах, ливневые дожди и неправильная работа некоторых гидротехнических сооружений вызвали небывалый подъем воды в реках Южного федерального округа.
«Большая вода» накрыла Кубань и Ставрополье — больше всего досталось станице Барсуковской вблизи Невинномысска и городу Минеральные воды. Многие населенные пункты остались без водопровода, канализации и электричества, что вызвало вспышки инфекционных заболеваний. Паводок на реке Подкумок затронул Кисловодск, Ессентуки, Пятигорск, Георгиевск и несколько десятков поселков и станиц. Всего в округе из-за наводнения погибло 114 человек, а число пострадавших жителей превысило 330 тысяч.
Были повреждены трансформаторные подстанции, линии электропередач, газопроводы, разрушен водосброс малой ГЭС «Белый уголь» в Ессентуках и автомобильный мост на въезд в Кисловодск. На многих улицах был испорчен асфальт проезжей части и смыто гравийно-песчаное покрытие дорог. Кроме того, паводок практически полностью снес монолитное железобетонное укрепление на правом берегу реки Подкумок в Кисловодске. Случившееся происшествие ученые причисляют к так называемым «однопроцентным паводкам», т.е. вероятность возникновения подобного наводнения в течение одного года равна 1%. Это значит, что подобные катастрофы случаются лишь раз в сто лет.
Последующие ежегодные паводки и половодья продолжали размывать неукрепленные берега рек. Поэтому правительство решило строить специальные сооружения для укрепления берегов, чтобы устранить последующие разливы и предотвратить их негативное воздействие на население и объекты экономики.
«После 2002 года все проектные работы в крае, да и вообще по стране, стали рассчитываться на такой 1%-ый паводок, — рассказывает замминистра природных ресурсов Ставрополья Дмитрий Дегтярев. – За прошедшие 18 лет паводков такой силы не было, но очень похожие приходили в наш регион в 2010, 2015 и 2017 годах. Причем в 2017 мы почти отдали приказ на эвакуацию города Зеленокумска, но в последний момент стихия начала отступать. К тому времени уже было построено много береговых укреплений, они сработали штатно — пропустили паводок. Но если в начале XXI века считалось, что такие наводнения будут происходить раз в столетие, то теперь они появляются намного чаще. По нашему опыту — 4 раза за 20 лет».
Дмитрий Михайлович добавляет, что подобные происшествия связаны с изменением климата: «Это происходит по всему миру и на нашем Кавказе тоже заметны перемены. В некоторых местах ледники отошли на очень большое расстояние. Мы уже не раз поднимали вопрос в Минприроды России о том, что надо пересматривать нормативы по гидротехническим сооружениями и адаптироваться к наступающему кризису».

Особенности Ставропольского края
Все горные республики характеризуются быстроформирующимися паводками. Но в других местах, например на Дальнем Востоке, вода поднимается постепенно — в течение нескольких дней, в Ставрополье же сильнейший паводок может образоваться за считанные часы, а то и минуты.
Уникальность края также состоит в том, что на его территории расположены сразу три бассейновых округа. На востоке — река Терек, относящаяся к западно-каспийскому бассейновому водному управлению, на юго-западе — полноводная река Кубань, а на северо-западе — маленькие речки Донского бассейна.
Но этих ресурсов хватает на «питание» лишь южной и юго-западной частей края, а центральный и северо-восточный регионы Ставрополья остаются практически безводными. Поэтому для таких засушливых мест был создан Большой Ставропольский канал (БСК) протяженностью 325 км.
Проект начали реализовывать еще во времена СССР. С помощью сети гидротехнических сооружений вода самотеком (без насосов) перенаправляется из Кубани в ирригационный рукотворный канал, пролегающий по нуждающимся территориям. В настоящее время в этой грандиозной обводнительно-оросительной системе открыто 4 очереди (участка). Начинается БСК в районе города Усть-Джегута на реке Кубань, а заканчивается в восточных районах Ставрополья, охватывая долину между реками Калаус, Маныч и Кума. В дальнейшем планируется построить 5 и 6 очереди — тогда длина БСК может достигнуть 480 км.

Работа по грамотному распределению воды сложна, но необходима для субъектов с рассредоточенными ресурсами.
«Ежегодно проходит бассейновый совет, где собираются все крупные водопользователи — энергетики, рыбники, промышленники и др. Мы постоянно совещаемся друг с другом, чтобы понимать кому, когда и в каком объеме нужна вода. Это трудный и требующий постоянного внимания процесс. Нужно сбрасывать достаточно воды, чтобы одному району хватило на период нереста рыбы, другому — на орошение рисовых полей и при этом надо отследить, чтобы никого не затопило по пути. Экономить на сбросе воды тоже нельзя, поскольку маленькие каналы могут пересохнуть, а это повлияет на экосистему края», — объясняет Дегтярев.

ФЦП «Вода России»
Федеральная целевая программа «Развитие водохозяйственного комплекса Российской Федерации в 2012–2020 годах» предусматривает комплексное решение вопросов и отвечает за рациональное использование водных ресурсов и соблюдение интересов всех водопользователей, охрану водных объектов, в том числе реализацию мер и внедрение механизмов, способствующих улучшению качества сточных вод, а также работает над предупреждением происшествий и обеспечением безопасности гидротехнических сооружений.
В Ставропольском крае в рамках ФЦП за все время ее действия построили и реконструировали восемь объектов инженерной защиты и берегоукреплений на реках Кума, Бугунта, Кубань, Подкумок и Большой Ессентучок. Протяженность работ составила 20.8 км, а численность защищенного населения достигла 7640 человек. На 13 гидротехнических сооружениях уже прошел или продолжается капитальный ремонт.
Только в 2019-2020 гг. завершилась работа по четырем берегоукрепительным проектам, еще четыре были начаты в этом году — их введут в эксплуатацию в 2021. Кроме того, в результате перераспределения средств федерального бюджета в 2020 году Ставропольскому краю будут выделены дополнительные 320 млн рублей.
На эти деньги власти планируют построить еще два берегоукрепления на реке Кума в районе поселка Заря и села Левокумка, благодаря которым будут защищены дома еще примерно 3300 жителей. Также федеральные средства от программы «Вода России» были направлены на второй этап строительства четвертой очереди БСК и реконструкцию Невинномысского канала.

Особое внимание было уделено берегоукреплению реки Подкумок, которая протекает через множество населенных пунктов и такие города как Ессентуки, Кисловодск и Георгиевск. В черте поселка «Белый уголь» река соединяется со своим притоком — Большим Ессентучком, что создает серьезную паводкоопасную ситуацию в этом районе, особенно по весне, когда вода начинает подниматься сразу в обоих водоемах.

Применяемые технологии
Берегоукрепления возводят двумя основными методами. Первый — укладка монолитных железобетонных плит. Второй — возведение габионов маккаферри. Габионы — это каменная отсыпка, зафиксированная прочной сеткой. Эту технологию горные народы применяли еще в средневековье. Позднее ее усовершенствовали и стали использовать в Италии (отсюда и название), а затем и по всему миру.
Второй способ берегоукрепления лучше жесткого бетонного покрытия. Во-первых, сетка с камнями повторяет контуры местности — если река подмоет берег, габион просядет и проблема станет видна. Конструкция моментально просаживается под своим весом и заполняет пустоты, не давая размывать грунт. Во-вторых, габионы проще ремонтировать. Плиты не позволяют вовремя отреагировать на поломку и заменить участок берегоукрепления. За ними не видно, что происходит с берегом, пока бетон не треснет и не «поплывет». Ремонтировать такие укрепления сложно и ресурсозатратно.

Прежде чем положить сетку, берег выравнивают. Сначала на откосы кладут геотекстиль, чтобы вода как можно меньше размывала грунт, а затем — металлическую сетку, покрытую специальным полимером против ржавчины. Внутрь насыпают камни — андезит, привезенный из Карачаево-Черкесии, а затем сетку затягивают.

Но габион должен за что-то держаться. Поэтому, прежде чем приступать к возведению вертикальных откосов и укладке геотекстиля, русло реки очищают и выстилают габионным фартуком, который потом соединяется с береговым укреплением.
«В ходе работы над проектами мы постарались максимально учесть пожелания местных жителей, чтобы действительно улучшить качество их жизни. Например, на Подкумке в поселке Белый уголь люди попросили отвести ливневые стоки от домохозяйств, и мы это сделали», — отметил Дмитрий Дегтярев.
Работы на Подкумке и Большом Ессентучке в Белом угле почти завершены. Осталось положить несколько секций укрепления, благоустроить территорию после стройки и перенести газопровод.

Однако в Кисловодске Подкумок «подковали» бетонными плитами.
«Просто подрядчиком было выбрано такое технологическое решение, поджимали сроки, — пояснил Дегтярев, несмотря на свое заявление о том, что бетон хуже габионов. — Это не влияет на безопасность местных жителей, наводнения им не страшны».
До конца года в Минприроды России должны быть определены зоны затопления во всех 86 субъектах страны. После их выявления будут формироваться паспорта строительства дальнейших защитных объектов. Эксперты уверены: строительство надежных и современных берегоукреплений, а также грамотное управление уровнем воды на гидротехнических сооружениях края помогут жителям Ставрополья забыть о катастрофических паводках.
Течет по откосу вода
Причина может быть в неправельной отделке откосов,подоконного и подотливного пространства.
Проблема в том что после дождя в раме стоит вода, дренажи не справляются, даже на уплотнителе в глухих частях видно воду, т.е. видно как она стекает во внутрь. Была заменена фурнитура на противовзломную с нижним прижимом, проблема решилась на 3 из 4 створок. Ну а что происходит в глухих оценить нет возможности. Единственное что после монтажа подоконника ( его прикрутили к профилю) начала под глухой частью между профилем и подоконником появляться вода.
Ах да это не окно, а балкон, профиль WDS 404
нет именно подоконник, он узкий всего 100 мм, его поставили в паз и по диагонали прикрутили к раме окна.
Да и дренажные отверстия снаружи сверлили уже после монтажа. скандал был ппц.
подоконник — отлив в смысле.
Под подоконником и отливом не должно быть пустот.Пространство между подоконником и откосом(на котором лежит отлив) необходимо отштукатурить так,чтобы отлив плотно прилегал к откосу.Так же необходимо заделать пространство между подоконником и опорой,на которойм он лежит(на крайний случай запенить).Дело в том,что толщина подоконного профиля 30 мм и если не принять мер по утеплению этого подрамного пространства,то холодный воздух с улицы и тёплый из помещения встречаясь там создадут первопричину для возникновения конденсата на окнах(в обиходе говорят,что окна «плачут»).Также окна могут «плакать»,если не заштукатурить(не закрыть металлом или другим материалом)монтажную пену между рамой и боковыми стенами ,как снаружи,так и изнутри.
Почему подоконник прикручен к профилю?Он должен заходить в паз под рамой и прикручиваться к подоконному профилю.Возможные причины возникновения конденсата между подоконником и рамой окна я уже написал.Что касается стоячей воды в раме оконной рамы,так есть вариант засора дренажей(дренажных отверстий) пластиковой стружкой(другим сором).Когда вам заменили фурнитуру,уплотнился прижим створки к раме,что сделало проникновение воды в раму между створкой и уплотнительной резинкой менее возможным.В глухарях возможно неплотное прелегание резинки к стеклопакетам(вот только не совсем ясно,как вы разглядели воду в раме глухаря или я что-то не так понял).
воду в раме в глухаре не увидишь, а то что вода проходит через внешний уплотнитель видно отчетливо. Ну я так понимаю назначение дренажей для отвода конденсата, а у меня получается вода стекая по стеклу попадает в раму и там стоит, а часть вытекает в дренажи. Уплотнитель по началу не прилягал вообще, были прямо щели, сейчас почти нет, но вода попадает.
Да и дренажные отверстия снаружи сверлили уже после монтажа.
Надо было отказаться от такой конструкции.
Под подоконником и отливом не должно быть пустот.Пространство между подоконником и откосом(на котором лежит отлив) необходимо отштукатурить так,чтобы отлив плотно прилегал к откосу.Так же необходимо заделать пространство между подоконником и опорой,на которойм он лежит(на крайний случай запенить).Дело в том,что толщина подоконного профиля 30 мм и если не принять мер по утеплению этого подрамного пространства,то холодный воздух с улицы и тёплый из помещения встречаясь там создадут первопричину для возникновения конденсата на окнах(в обиходе говорят,что окна «плачут»).Также окна могут «плакать»,если не заштукатурить(не закрыть металлом или другим материалом)монтажную пену между рамой и боковыми стенами ,как снаружи,так и изнутри.
Возникновение конденсата мне ясно, но ведь сейчас лето на дворе, а балкон стоит всего 1 месяц
Надо было отказаться от такой конструкции.
да как тут откажешься если отсутствие дренажей было замечено на 3 дней после монтажа
а у меня получается вода стекая по стеклу попадает в раму и там стоит
По каким признакам вы это определили?
Возникновение конденсата мне ясно, но ведь сейчас лето на дворе, а балкон стоит всего 1 месяц
Разница температур на улице и внутри помещения+уровень влажности=конденсат.Для предотвращения выпадания конденсата в окнах предусмотрен режим микропроветривания(микровентиляции).
По каким признакам вы это определили?
Разница температур на улице и внутри помещения+уровень влажности=конденсат.Для предотвращения выпадания конденсата в окнах предусмотрен режим микропроветривания(микровентиляции).
ну признак очень простой — прошел дождь, открываешь окно, а там вода стоит, вся фурнитура в воде..
да как тут откажешься если отсутствие дренажей было замечено на 3 дней после монтажа
Акт приёма-сдачи рамы подписывали?Сверлили дренажные отверстия монтажники фирмы-продавца?
ну признак очень простой — прошел дождь, открываешь окно, а там вода стоит, вся фурнитура в воде..
Я спрашивал,по каким признакам вы определили,что в глухарях стоит вода.Но это уже не имеет никакого значения.На основании того,что у вас стоит вода после дождя в раме,вы вправе требовать замены конструкции на новую или возврату средств .
Акт приёма-сдачи рамы подписывали?Сверлили дренажные отверстия монтажники фирмы-продавца?
Я спрашивал,по каким признакам вы определили,что в глухарях стоит вода.Но это уже не имеет никакого значения.На основании того,что у вас стоит вода после дождя в раме,вы вправе требовать замены конструкции на новую или возврату средств .
Акт п/п не подписывал. Дренажи сверлили специалисты фирмы продавца.
То что вода стоит в глухаре не могу быть уверенным на 100%, но после того как выкрутили саморез от подоконника под глухарем воды вытекло столько что пришлось вытирать тряпкой.
Изготовители попросту начинают «морозится» я их вызваниваю дабы доделывали/переделывали, в назначенное время попросту не являются. Уже новый уплотнитель ждут 3 недели.
Лет 5 ть. занимался пвх окнами.Если вода стоит, это уже не нормально, бывает когда ошибаются в размерах и отлив прикручивают не на брус а на саму раму, но это не проблема, проблема когда его прикручивают слишком высоко и перекрывают дренажные отверстия, в таком случае надо их востановить, или перекрутить отлив.То что вода течёт между резинкой и стеклопакетом, это уже ошибка сборщиков, вероятно поставили резинку слишком тонкую, можно это исправить, пригласив монтажников из какой нибудь оконной фирмы и оплатив новую резинку и работу исправить ошибку, всё это займёт, зараннее пригововив всё необходимое от 30ти до 60 ти минут.Второй вариант вызвать монтажников по гарантии и попросить исправить проблему.
Якобы к этому профилю не подходит не один уплотнитель с других профилей, а тот который подходит нет у поставщиков даже в масштабах УкраинЫ. Короче мега лапша
Акт п/п не подписывал. Дренажи сверлили специалисты фирмы продавца.
То что вода стоит в глухаре не могу быть уверенным на 100%, но после того как выкрутили саморез от подоконника под глухарем воды вытекло столько что пришлось вытирать тряпкой.
Изготовители попросту начинают «морозится» я их вызваниваю дабы доделывали/переделывали, в назначенное время попросту не являются. Уже новый уплотнитель ждут 3 недели. какой профиль?
Пластиковое Окно Вода На Подоконнике
Построй собственный Дом!

Текут пластиковые окна и на подоконнике лужи(вода)
Почему зимой текут пластиковые окна, и что с этим делать?
В последние годы пластмассовые окна получили очень обширное распространение. Как поставить на пвх (фиксатор) на пластиковое окно которые можно самостоятельно. Детский замок на пластиковое окно — установка за. И не последнюю роль в этом сыграло среднее соотношение их цены и свойства. Сетки на пластиковое окно в ручек на пвх окно в видео: поставить сетку. Купить крепеж для москитных сеток на пластиковое окно и для москитной сетки на. Но бывают ситуации, когда подводит и пластиковое окно.
Одним из часто встречающихся недостатков является появление конденсата, запотевание окна и как следствие – образование на подоконнике лужиц.
Данный недочет, если не убрать его впору, может привести к появлению еще более противных заморочек, таких, как распространение плесени на окнах, стенках и потолке помещения.
Итак, давайте разберемся, по каким причинам очень текут пластмассовые окна.
Почему зимой текут пластиковые окна?
Часто встречающаяся причина выпадения конденсата на стекле, рамах окна и скопления лужиц воды на подоконнике заключается в разнице температур по различные стороны стекла, эта разница иногда может достигать 30 и поболее градусов.
Для того, чтоб уменьшить либо вообщем свести к минимуму появление таковой трудности, стоит вначале сделать выбор в пользу окон с двойными стеклопакетами.
Преимущество такового окна заключается в усовершенствованной термоизоляции: воздушная прослойка меж тройными стеклами будет сглаживать температурную разницу.
Текут пластиковые окна и на подоконнике лужи (вода)
Еще одна неувязка может наблюдаться при нарушении слоев гидроизоляции.
В данном случае конденсат не появляется, но на подоконнике возникают целые лужи воды.
Данная неувязка решается относительно просто – нужно позаботиться о восстановлении водоизоляционного слоя: изучите приоконную зону со всех боков на наличие трещинок хоть какой глубины.

Более нередкие места появления трещинок – места, где рама соприкасается со стенкой. Детский замок на пластиковое окно – виды. Окно потеет только в зимнее холодное время. Во всех комнатах все в на подоконнике вода. Трещинкы заделываются алебастровым веществом либо же особыми водоизоляционными грунтовками.
Борьба с конденсатом на пластиковых окнах
Окно течет. А во время дождя вода на подоконнике пластиковое окно окно протекает, но на. Детский замок на окно как установить. Что делать если просело пластиковое окно: как. Текут пластиковые окна и на подоконнике лужи(вода) когда подводит и пластиковое окно. Как я убрала течь пластмассового окна. ? Я дачница Элина, люблю мастерить своими руками
Окно течет. Как я устранила течь окна.
Здравствуйте, уважаемые зрители моего творчества! В этом видео я рассказываю о причинах образования воды.
Сильно текут пластиковые окна
Также наиболее распространенной причиной считается неправильно проведенные работы по установке окон.
К примеру, окна могут запотевать, если специалист неправильно установил откосы и произвел недостаточную изоляцию.
Пространства между стеной и панелью откоса не должно оставаться, в случае наличия такого пространства, его заполняют цементным раствором либо иным теплоизолирующим материалом.

Четвертой по частоте причиной возникновения данной проблемы является чрезмерная глубина подоконника.
В этом случае тепловые потоки от отопительных приборов, из-за излишне широких размеров подоконника, не способны сбалансировать температуру пространства возле окна.
У самого стекла образуется прослойка холодного воздуха толщиной от 10 до 15 сантиметров. И вновь температурная разница приводит к выпадению конденсата.
Почему еще текут пластиковые окна, причины
Следующая причина появления воды на пластиковых окнах – недавно проведенный ремонт. Почему протекает пластиковое окно во время на подоконнике появляются но вода не. Как правильно установить пластиковое окно на балкон. Грунтовочные, штукатурные материалы, цементные смеси и даже поклеенные обои содержат большое количество влаги.
Высокая влажность в помещении после проведенного ремонта, вкупе с некоторой температурной разницей, могут также вызывать появление данного эффекта.
Еще одна причина появления на окнах конденсата – недостаточное вентилирование помещения.
Даже при существенной разнице температур снаружи и внутри помещения, в случае правильного устройства системы вентиляции, вероятность образования конденсата будет минимальна.
Кроме обычной вентиляционной системы (вытяжки и обычного воздуходува), уменьшить влажность воздуха также может и система кондиционирования.
За исключением кондиционеров инверторного типа, которые не выкачивают выработанный воздух наружу и не закачивают новый, а всего лишь гоняют имеющийся объем воздуха по кругу, в процессе чего его влажность, конечно же, не меняется.
Решить данную проблему на кухне во время приготовления большого количества блюд поможет проветривание, в крайнем случае, режим микропроветривания.
Рассмотрев все причины, почему текут пластиковые окна, подведем итог того, как можно избежать этой проблемы:
1). сделать выбор в пользу пластикового окна с двойным стеклопакетом;
2). сделать выбор в пользу подоконника стандартных размеров;
3). осуществлять контроль за этапами монтажа и изоляции, при установке пластикового окна;
4). обратить внимание на работу системы вентиляции;
5). убедиться в том, что не нарушена гидроизоляция и, в случае обнаружения трещин, принять меры;
6). периодически осуществлять проветривание помещения.
Мокнут откосы, вода на подоконнике
Всем привет! Помогите решить проблему: пятый этаж пятиэтажки, во время дождя, особенно с ветром, вода просачивается по верхнему откосу на подоконник.
Дом панельный, внутри панели такие шарики на шлак похожи. Сначала заделали вентиляционный люк над окном, думали через него по этому шлаку вода попадает — не помогло. Заделали шов, утеплили фасад — ничего не помогает! Сейчас хочу заменить жесть на парапете, думаю через нее просачивается..
Вообщем, помогите советом!
![]()
судя по фото окно стоит почти по центру панели, то есть прямого попадания дождя нет. Можно предположить, что вода попадает в стык панелей или в трещины на панели. Вот их и нужно заделать. Вызовите спецов из ЖЭКа, пусть устраняют
Этот вариант отпадает: заделали шов, а потом еще утеплили полностью фасад.
Да, наверное, надо посмотреть сверху с крыши или с чердака, может там вода в панель попадает?
trumpeter написал :
Этот вариант отпадает: заделали шов, а потом еще утеплили полностью фасад.
а как утепляли фасад? может перекрыли путь конденсату и он к вам затекает
heat написал :
а как утепляли фасад? может перекрыли путь конденсату и он к вам затекает
до утепления было тоже самое ((
Вопрос: а что находится под этой жестью обычно?
trumpeter написал :
Помогите решить проблему: пятый этаж пятиэтажки, во время дождя, особенно с ветром, вода просачивается по верхнему откосу на подоконник.
только во время дождя?
только если ветер в окно?
trumpeter написал :
Дом панельный, внутри панели такие шарики на шлак похожи.
У меня тоже дом панельный, 350мм керамзитобетон (шарики). Когда я менял окошки и колупал откосы у меня тоже вода капала прямо с середины откоса, там пустоты/каверны вода может свободно просочиться с парапета до 7-го этажа или через любой межпанельный шов.
Логично предположить, что если шов (на уровне перекрытия) у вас заделан снаружи, + к этому утепление, то вода может проникнуть только сверху или с фасада.
Наверху надо осмотреть, может оторвать жесть-посмотреть имеется сырость или нет. Под жестью желательно сделать наплавляемую гидроизоляцию и накрыть жестью (или герметиком по стыкам).
Выполнить осмотр утепления фасада — про это вы ничего не сказали, что это за утепление?
Дмитрий72 написал :
Да, наверное, надо посмотреть сверху с крыши или с чердака, может там вода в панель попадает?
Если нет тех.этажа-чердака, то произвести осмотр кровли на предмет протечек, но это (да вообще вся история) не ваше дело — надо вызывать инженера из ЖЭКа, управляющей компании, писать жалобы в администрацию и требовать устранения протечки.
На это существуют спец. люди, имеющие спец.образование и получают за это деньги.

